Estimation théorique
Rue Thomas Douville,50210 Notre Dame de Cenilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thomas Douville,50210-Notre Dame de Cenilly indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belval (50044), comprenant 320 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belval (50044), comprenant 320 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 13 | RUE THOMAS D'OUVILLE | 3 | 70 | 308 | 52000€ | 743€ |
2021-09-06 | 1 | RUE THOMAS D'OUVILLE | 5 | 99 | 108 | 80000€ | 808€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 78 | 526 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 89 | 40000€ | 667€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 105 | 475 | 126000€ | 1200€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 260 | 118000€ | 1494€ |
2019-09-25 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 413 | 54100€ | 845€ |
2021-01-19 | 21 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 3 | 66 | 520 | 119000€ | 1803€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DES MOULINS | 4 | 94 | 1708 | 121500€ | 1293€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DES TILLEULS | 7 | 106 | 345 | 80000€ | 755€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 138 | 806 | 45000€ | 326€ |
2019-08-19 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 421 | 35000€ | 302€ |
2021-07-12 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 101 | 87 | 30000€ | 297€ |
2021-08-26 | 1 | RLE ST MARTIN | 3 | 105 | 135 | 103000€ | 981€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES MOULINS | 10 | 335 | 500 | 280000€ | 836€ |
2021-11-04 | 37 | RUE DES TILLEULS | 3 | 100 | 32 | 77000€ | 770€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DES MOULINS | 5 | 122 | 682 | 171000€ | 1402€ |
2020-08-26 | 100 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 143 | 955 | 189000€ | 1322€ |
2022-03-25 | 0 | LENGRONNE | 3 | 54 | 636 | 90000€ | 1667€ |
2020-11-24 | 5109 | LE VILLAGE ESNAULT | 4 | 76 | 612 | 51000€ | 671€ |
2020-10-13 | 5113 | LE VILLAGE ESNAULT | 3 | 85 | 905 | 66000€ | 776€ |
2023-03-07 | 5113 | LE VILLAGE ESNAULT | 3 | 85 | 905 | 243500€ | 2865€ |
2022-10-03 | 5111 | LE VILLAGE ESNAULT | 2 | 60 | 360 | 54000€ | 900€ |
2022-08-02 | 5249 | LES BURETTES | 4 | 70 | 1140 | 65000€ | 929€ |
2020-02-29 | 5140 | LA LANDE | 5 | 90 | 518 | 89000€ | 989€ |
2019-12-19 | 5147 | LA ROULLERIE | 2 | 50 | 885 | 62500€ | 1250€ |
2023-05-16 | 5128 | LE POINTU | 4 | 137 | 1015 | 103000€ | 752€ |
2020-10-28 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 120 | 610 | 55000€ | 458€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 58 | 804 | 92000€ | 1586€ |
2019-06-17 | 5081 | LA CROIX | 5 | 116 | 1460 | 150000€ | 1293€ |
2022-04-19 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 160 | 2492 | 259000€ | 1619€ |
2022-11-29 | 5129 | LE MESNIL RAVE | 3 | 88 | 805 | 106000€ | 1205€ |
2021-02-15 | 5285 | LE RECONFORT | 4 | 115 | 190 | 63600€ | 553€ |
2021-08-27 | 5090 | L HOTEL AU CONTE | 4 | 72 | 658 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-30 | 5087 | L HOTEL AU CONTE | 4 | 95 | 661 | 87800€ | 924€ |
2020-10-30 | 5044 | LA NOSLIERE | 5 | 133 | 660 | 185000€ | 1391€ |
2020-06-19 | 5189 | LES BURETTES | 4 | 135 | 1631 | 110233€ | 817€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE LA VANNE | 3 | 64 | 650 | 45000€ | 703€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 400 | 50000€ | 641€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 160 | 850 | 148000€ | 925€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 149 | 300 | 152000€ | 1020€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 432 | 97580€ | 2788€ |
2022-09-12 | 5000 | LE PONT BROCARD | 4 | 113 | 663 | 128000€ | 1133€ |
2020-09-05 | 5233 | LA MAISON NEUVE | 5 | 90 | 1163 | 218000€ | 2422€ |
2022-08-31 | 5233 | LA MAISON NEUVE | 5 | 90 | 1163 | 266500€ | 2961€ |
2021-03-12 | 5288 | LES HELAINES | 8 | 200 | 460 | 245000€ | 1225€ |
2022-07-12 | 5289 | LES HELAINES | 3 | 100 | 920 | 128000€ | 1280€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 86 | 66 | 30000€ | 349€ |
2021-10-16 | 5290 | LES HELAINES | 4 | 108 | 580 | 93000€ | 861€ |
2021-01-28 | 7 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 140 | 0 | 168000€ | 1200€ |
2022-02-08 | 5015 | LE BOURG | 6 | 123 | 485 | 174000€ | 1415€ |
2021-07-08 | 9 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 82 | 463 | 45000€ | 549€ |
2020-05-14 | 5015 | LE BOURG | 4 | 73 | 182 | 62000€ | 849€ |
2021-10-12 | 5015 | LE BOURG | 4 | 73 | 182 | 100000€ | 1370€ |
2021-05-12 | 9000 | HOTEL GAILLARD | 5 | 147 | 1436 | 270000€ | 1837€ |
2020-04-29 | 25 | RUE DE LA VANNE | 5 | 154 | 365 | 137000€ | 890€ |
2022-06-29 | 5138 | LA VAUTERIE | 6 | 236 | 1055 | 320000€ | 1356€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DE LA VANNE | 5 | 125 | 1306 | 97000€ | 776€ |
2020-12-28 | 2 | LA NESLIERE | 3 | 126 | 607 | 156000€ | 1238€ |
2019-08-27 | 5026 | LE BOURG | 3 | 67 | 555 | 25000€ | 373€ |
2019-12-05 | 5 | LE DESHAYES | 6 | 148 | 462 | 81500€ | 551€ |
2020-09-24 | 3 | LE DESHAYES | 3 | 85 | 542 | 33700€ | 396€ |
2022-12-13 | 12 | LE GALOPIN | 2 | 65 | 864 | 81000€ | 1246€ |
2020-08-18 | 2 | LE GALOPIN | 4 | 80 | 311 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-20 | 12 | RUE DE LA VANNE | 5 | 95 | 936 | 70000€ | 737€ |
2021-04-22 | 13 | LE DESHAYES | 3 | 100 | 555 | 135000€ | 1350€ |
2020-07-10 | 4 | LE MOULIN DU BREUIL | 5 | 168 | 123 | 180000€ | 1071€ |
2022-10-14 | 2 | RUE TAPHANIE | 4 | 95 | 263 | 107800€ | 1135€ |
2021-08-13 | 5211 | LES BURETTES | 5 | 130 | 3255 | 182000€ | 1400€ |
2021-11-30 | 5204 | HOTEL GOUTIERE | 6 | 170 | 2956 | 254400€ | 1496€ |
2021-10-22 | 16 | RTE DE LA RIPAUDIERE | 4 | 100 | 2500 | 163000€ | 1630€ |
2020-01-03 | 5223 | LES VIGNERIES | 4 | 100 | 596 | 59000€ | 590€ |
2021-07-22 | 5002 | L EGLISE | 2 | 96 | 892 | 48000€ | 500€ |
2021-02-27 | 2 | RTE DES 4 SAPINS | 2 | 113 | 682 | 60000€ | 531€ |
2022-06-20 | 3 | LE TASSET | 3 | 105 | 1994 | 265000€ | 2524€ |
2021-11-12 | 2 | LE BREUIL | 4 | 120 | 323 | 201000€ | 1675€ |
2020-08-31 | 5153 | LA COUTERIE | 4 | 119 | 743 | 160000€ | 1345€ |
2022-04-15 | 1 | LE BREUIL | 5 | 100 | 374 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-06 | 1 | LA SOLIVE | 5 | 130 | 539 | 130000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 5152 | LA COUTERIE | 7 | 138 | 1100 | 82000€ | 594€ |
2021-09-28 | 16 | RTE DE LA VILLEMANDIERE | 4 | 85 | 1475 | 139000€ | 1635€ |
2019-05-29 | 5155 | LE VILLAGE BELLAIS | 3 | 106 | 900 | 56500€ | 533€ |
2021-10-08 | 9 | RUE TAPHANIE | 4 | 101 | 1026 | 95000€ | 941€ |
2022-12-15 | 14 | RTE DE LA VILLEMANDIERE | 1 | 84 | 1030 | 60000€ | 714€ |
2020-08-27 | 3 | LA BOUDERIE | 3 | 132 | 3039 | 105000€ | 795€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE LA ZONE ARTISANALE | 5 | 134 | 752 | 55900€ | 417€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE LA ZONE ARTISANALE | 5 | 134 | 752 | 108000€ | 806€ |
2020-06-30 | 18 | CITE DU JARDIN GAROT | 4 | 102 | 780 | 320000€ | 3137€ |
2019-12-24 | 44 | LA CAVEE DE LA HOGUE | 4 | 90 | 456 | 68000€ | 756€ |
2022-09-06 | 1 | LA CLERGERIE | 3 | 104 | 209 | 76000€ | 731€ |
2022-06-01 | 24 | CITE DU JARDIN GAROT | 4 | 98 | 896 | 230000€ | 2347€ |
2020-02-24 | 37 | CITE DU JARDIN GAROT | 4 | 83 | 455 | 151200€ | 1822€ |
2022-04-02 | 37 | CITE DU JARDIN GAROT | 4 | 83 | 455 | 165000€ | 1988€ |
2021-09-18 | 5223 | VILLAGE AU BRUN | 6 | 110 | 3641 | 100000€ | 909€ |
2019-10-19 | 40 | LA CAVEE DE LA HOGUE | 4 | 55 | 709 | 61900€ | 1125€ |
2020-12-17 | 5221 | VILLAGE AU BRUN | 5 | 180 | 270 | 128500€ | 714€ |
2019-07-30 | 14 | CITE DU JARDIN GAROT | 3 | 80 | 890 | 32000€ | 400€ |
2019-07-30 | 14 | CITE DU JARDIN GAROT | 3 | 80 | 890 | 128000€ | 1600€ |
2021-12-23 | 4 | CITE DU JARDIN GAROT | 3 | 67 | 544 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-07 | 12 | CITE DU JARDIN GAROT | 5 | 119 | 895 | 153800€ | 1292€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DU PONT SEC | 4 | 210 | 500 | 255000€ | 1214€ |
2022-06-17 | 2 | CITE DE LA LIONNIERE | 4 | 89 | 822 | 140000€ | 1573€ |
2020-05-20 | 20 | RTE DES CHAMPS | 3 | 106 | 530 | 50000€ | 472€ |
2019-07-04 | 2 | LE MESNIL BERNARD | 2 | 50 | 827 | 175000€ | 3500€ |
2020-08-31 | 57 | LE POINT DU JOUR | 3 | 86 | 1700 | 131900€ | 1534€ |
2021-11-16 | 63 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 1076 | 140000€ | 1458€ |
2023-04-29 | 5257 | ROUTE DE DANGY | 5 | 82 | 784 | 134000€ | 1634€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DU PONT SEC | 4 | 81 | 204 | 51000€ | 630€ |
2021-07-12 | 7 | VILLAGE ENEE | 3 | 80 | 132 | 51000€ | 638€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU PONT SEC | 4 | 123 | 305 | 154000€ | 1252€ |
2022-12-13 | 21 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 60 | 48000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 8 | RTE DES CHAMPS | 6 | 149 | 142 | 212000€ | 1423€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 178 | 45000€ | 474€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 95 | 40000€ | 800€ |
2020-10-23 | 10 | RTE DE LA CROIX DAVID | 3 | 72 | 1190 | 98340€ | 1366€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES JUIFS | 12 | 236 | 1467 | 191000€ | 809€ |
2020-04-22 | 6 | RTE DE LA CROIX DAVID | 4 | 116 | 593 | 133000€ | 1147€ |
2022-03-15 | 62 | LA QUINETTERIE | 3 | 78 | 951 | 129000€ | 1654€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES JUIFS | 6 | 157 | 363 | 119000€ | 758€ |
2019-08-06 | 68 | LA PLANCHE AU TANNEUR | 5 | 122 | 412 | 108000€ | 885€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DES JUIFS | 6 | 160 | 426 | 134000€ | 838€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DES JUIFS | 4 | 108 | 1153 | 143000€ | 1324€ |
2021-02-12 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 69 | 76000€ | 1169€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DES JUIFS | 4 | 89 | 380 | 66000€ | 742€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DES JUIFS | 4 | 89 | 380 | 102480€ | 1151€ |
2020-10-13 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 109 | 29250€ | 401€ |
2020-06-02 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 93 | 45000€ | 375€ |
2020-03-09 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 50 | 87 | 45000€ | 900€ |
2020-09-11 | 18 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 174 | 1000 | 218000€ | 1253€ |
2019-08-07 | 22 | LE VILLAGE DE LA PIGACIERE | 4 | 94 | 1492 | 72500€ | 771€ |
2020-01-28 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 164 | 532 | 90000€ | 549€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 92 | 157 | 104000€ | 1130€ |
2021-04-02 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 197 | 32500€ | 464€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA VERTE HERBE | 3 | 62 | 65 | 113000€ | 1823€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 67 | 202 | 48500€ | 724€ |
2022-01-26 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 109 | 112 | 48000€ | 440€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 75 | 223 | 86000€ | 1147€ |
2019-09-23 | 5061 | LA ROULLERIE | 5 | 120 | 176 | 21428€ | 179€ |
2021-03-24 | 1 | LE MOULIN DE LA ROQUE | 3 | 75 | 560 | 148000€ | 1973€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE LA VERTE HERBE | 1 | 35 | 77 | 45000€ | 1286€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE LA VERTE HERBE | 4 | 120 | 1591 | 110000€ | 917€ |
2020-02-15 | 13 | LE VAL | 3 | 67 | 615 | 47500€ | 709€ |
2019-12-27 | 12 | LE VAL | 3 | 50 | 552 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-24 | 5161 | LA BISSONNIERE | 3 | 90 | 519 | 106500€ | 1183€ |
2021-01-05 | 1 | LA CALOPIERE | 3 | 120 | 1033 | 126000€ | 1050€ |
2021-08-09 | 2 | LA CROIX SEBERT | 3 | 60 | 700 | 93000€ | 1550€ |
2020-11-18 | 1 | LE VAL | 4 | 152 | 1000 | 160000€ | 1053€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU BUFFET | 3 | 89 | 579 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-21 | 2 | LA CALOPIERE | 4 | 114 | 1728 | 154000€ | 1351€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE LA RIVERIE | 3 | 70 | 1510 | 106000€ | 1514€ |